2008年，注定不平凡。
楼市持续低迷、交易量急剧萎缩，中国房地产遭遇到前所未有的重创。曾经叱咤风云、财大气粗的地产商们，如今在国家强大的调控攻势下，忆起昔日的辉煌，恍如隔世。
近一年来的楼市调整，让全国尤其是一线城市的开发商步履维艰，度日如年。那厢融资困难，资金链岌岌可危；这厢的消费者持币观望，按捺着性子等待房价进一步下调。楼市调整仍在继续，然而因其引发的GDP指数下滑的后果，正慢慢显现。救市的呼声，也愈加响亮。
全国房地产市场可谓水深火热。然而，此时，太原房地产却仿佛身处世外桃源，让太原百姓颇感费解：国家调整力度如此之大，为何在省城太原如泥牛入海，并没有出现预料中的降价潮呢？一些细心的人不难发现，2008年的省城太原，被冠以极为炫目、极具意境名称的新楼盘如雨后春笋般，占据了太原的东西南北。在建和在售的房地产楼盘鳞次栉比，广告宣传单随处可见，最敏感的价格更是不温不火地上涨，仍然是一派红火的景象。
11月4日下午，在位于南内环街的富基·翡翠郡楼盘售楼部里，售楼小姐笑容可掬地表示，尽管他们的期房价格和这个地段的现房价格相差无几，但因地处小店区黄金地段，所以销量仍然很好。
与富基·翡翠郡一路之隔的怡和·鼎太风华是现房销售的楼盘，售楼小姐也表示，因为地段极佳，所以仅剩下的几套房子都是指定楼层。而两处楼盘对面马路的巨大广告招牌“御苑一号”也极为惹眼。再往南走，“合生·御龙城”、“翰府”、“亲贤一品”“百桐园”“长风画卷”等楼盘割据一方，据说，销量都不错。
这个地段只是太原市黄金地段楼盘的一个缩影。在2008年中国房地产调控变革之时，太原市的楼盘仍然兴致勃勃地迎来新一轮的大发展阶段。随着外地地产大鳄的涌入，本地地产商也毫不示弱，开始了剑拔弩张的圈地运动。一时间，太原楼市版图扩张速度惊人，最南端和最北端均被恒大地产、富力两个地产大腕高调购得，龙潭公园的拆迁地皮和太原铜厂的土地也分别被大连万达和合生帝景高价竞得。
小店区、迎泽区、杏花岭区成为外地和本地地产商最钟情的地块，万柏林区越来越多的楼盘也抬高了太原城西的地价，晋源区也打破往日的沉寂，西岸等知名楼盘的雄踞为此地块增色不少，层出不穷的楼盘让太原城的楼市呈现百花齐放的盛景。
据了解，截至去年底，太原有600家房地产开发企业，而有项目的只有265家，在267项在建和已进入销售环节的房地产开发项目中，手续正在完善尚未开工的项目有42项。从2007年到现在，太原市房地产开发一直保持良好态势。
记者在太原市国土资源局土地利用处得到两组数据：2007年全年，太原市供应房地产开发用地167.67公顷，其中商业用地28.75公顷，住宅138.92公顷。2008年前三季度，太原市供应房地产开发用地175.43公顷，其中商业用地66.89公顷，住宅108.54公顷。
由此可以看出，2008年，太原房地产开发用地比去年有所增加。龙城土地可谓寸土寸金。
今年9月29日，恒大绿洲一开盘就引得前来看房的人络绎不绝。其吸引人的不仅是毛坯均价3710元、精装修均价5000元的价格，还有其美不胜收的楼盘景观。
今年6月，太原富力城开盘当天的销售额就达到1.8亿元，这个位于杏花岭区胜利街的楼盘是华北地区开发体量最大的综合住宅项目。作为国内最有实力的地产商之一的大鳄，不管是其堪称举世无双的“彩蛋”售楼中心，还是精雕细琢的奢华样板区，或是未来呈现的“东南亚风情”原生态水景园林，都给省城地产界带来一股与众不同的感觉和王者风范。
大连万达也高调杀入太原城，其占据龙潭公园的黄金地段，和上述两楼盘相比，地理位置更加得天独厚。据坊间传言，其给拆迁户的补助就达到一平方米5500元。再加上建筑成本，有人曾断言，此楼盘一开盘就有可能达到每平方米9000元以上。
港资公司“合生创展”也在去年底的土地拍卖会上首次亮相太原城。其在山西的合生帝景建设有限公司以高达7.62亿元的天价，抢回了城南破产国企太原铜厂地块。此地块位于并州路以西、体育路以东、二营盘街以北，出让面积92563.77平方米，用途为商业、住宅。目前，这宗地的价格，仍是太原楼市历史以来最高价。
同年，大连万达出资15亿元购得龙潭公园地块；广东恒大，出资12.33亿元，购得大运路以西、康宁路以北总面积为1048.9亩的地块；上海绿地，出资11.58亿元，购得新晋祠路长风地块。这三家的土地交易量位居龙城前三甲。
对于当时的拍卖结果，国际职业拍卖师陈少湘曾断言，太原是二线城市，但是房价居三线城市的水平。随着北京、上海、杭州等地房价的飙升和升值空间的缩小，太原将越来越受到国内地产大亨的高度关注。在陈少湘眼中，山西是一个“后发制人”的城市，也被很多人喻为北京的“后花园”。随着城际交通越来越便利，太原的楼价肯定还有一定的上涨空间。
在太原市搜房网站上，恒大绿洲、富力城的点击率排名前二，本地地产商开发的佳境观邸和汾河外滩点击量紧随其后，大连万达点击量也位居第五。从目前到2010年底入住的新楼盘有100个。截至目前，几家国内实力雄厚的开发商已经基本登陆省会太原。
沾了太原城“南移西进”的光，地处正南的小店一直都是地产商们的必争之地。因其是城市发展的主要扩张区域，也是大太原核心圈中太、榆双城的前沿地带，不仅地界广，而且后劲足。这里的楼盘均价已由去年同期的5500元上涨到6500元，一些精品楼盘早已飚至万元每平米。
从《太原楼市图》上来看，小店区的地产项目和其它几个区相比，最为密集。南内环、王村南街、亲贤街和长风街、坞城路远至小店镇都是楼盘扎堆的地段。飞云大院、长风画卷、亲贤世纪广场、新领地、学府苑等在售楼盘以及位于小店镇的昱苑新领地、鼎晨浦东雅典、恒大绿洲、缤纷四季等在建、在售项目都云集在此。
迎泽区是太原市房地产开发最活跃和开发最早的区域，因其生活成本最省时、省钱，设施条件较好的医院、学校都可在住所周边找到，生活极为便利，所以购房需求仍然相当旺盛。
但作为城市的核心城区，寸土寸金的地皮让地产商英雄无用武之地。在这个区域内，开发商无法施展拳脚，只能购买拆迁地皮，所以成本不菲。湖景一号、万达广场、龙潭公馆、汀香水岸等在建、在售新项目都吸引了不少购房者的目光。
万柏林区的奥林匹克花园、西南花园、智诚天和园、蓝水假日等一批又一批项目进驻河西。据调查，这里个别楼盘售价已达5000元/平方米以上，与市民可接受的价位有较大偏差，价格优势正在消失。
晋源区虽地势偏远，但从去年下半年起，西岸、远见、琳珑苑等项目陆续面市，开发势头强劲。晋阳湖的综合治理、长风文化商务区的建设以及晋祠——天龙山旅游区的打造，都为晋源地产走强带来利好。近日还有传言广东巨头碧桂园地产拟在晋阳湖南侧圈地3000亩，由此可见，该地块正显现出其诱人的潜质吸引着广大中低收入家庭。
东山板块地势高、环境好。目前，该地段活跃着山水庭院、欣中富丽城、瑞生丽园、鑫四涨花园、半山国际等项目。由于价格优势，投资者的目光也没有放过此地块。
就在10月21日上午，又一地产大鳄——茂业国际控股以7.8亿元拿下了小店区亲贤街仅剩的、最大的一块核心价值商业地块，因此也被太原本地开发商誉为“太原地王”！
作为二线城市的太原，在众多地产大鳄们的眼中，仍然炙手可热！本报记者 郝薇