市场的刚性需求是存在的，恒大这种低开高走的策略与精品战略组合在一起，有效地提升了产品性价比，有望成为市场必杀技。徐晖铭 摄
11月12日，五一大道碧云天大厦一楼。长沙恒大地产集团精品展示中心正式对外开放。据悉，即将在元旦期间开盘的恒大华府、恒大名都，现正接受VIP登记咨询。这标志着恒大集团在长沙低调蛰伏一年后，正式全面启动。
同期披露的，是中国房地产十强企业——恒大地产集团，在长沙，也将以“园林实景+准现楼+精装修”精品模式开盘。早在今年“十一”黄金周期间，恒大即全国18个盘热销47.9亿元。恒大长沙双子座的前世今生，成为当下房地产市场一个热点话题。
记者为此走访了恒大地产集团长沙置业有限公司董事长、总经理魏朝阳先生。
城市豪宅双盘齐开
“2008年，是恒大品牌在全国落地的重要一年。”魏朝阳表示，2004年开始，恒大地产拓展全国，并在一线市及大部分省会城市安营扎寨。长沙作为中南重镇、湖南省会，其优越的地理位置、经济发展前景及房价增长空间，决定了长沙是恒大地产集团重点开发城市之一。市政府板块作为长株潭重点开发区域，其环境优美、发展前景较好，结合恒大一贯以来打造的“精品化”、“标准化”、“规模化”发展模式，有利于将精品标杆复制到长沙，让长沙市民真正体验到城市精品豪宅。
“世界级皇家园林、国际级航母配套、满屋名牌9A精装，是恒大项目的三大核心卖点。”魏朝阳透露。
魏朝阳表示，目前，恒大两个项目都已达到预售条件，但根据集团一贯原则，采取园林湖景实景开放、准现楼及精装修的发售模式，为的是给买家以保障和信心，现正接受VIP卡优惠登记，而且越早登记享受越多优惠。
制定行业精装标准
据悉，恒大倡导“满屋名牌，9A精装体系”，创全国房地产先河。记者在恒大精装交房标准单张上看到，交楼时甚至附送三星、摩恩、西门子、TOTO等国际顶尖品牌材料。恒大华府和恒大名都无论规划设计、建筑材料、施工单位等，小到一块砖、一个门把手，大到电梯、门窗等，均采用中外品牌企业产品及国际标准进行全成品精装，集众多世界级大师团队设计理念于一体，全国三甲装修队伍倾力打造，西门子、TOTO、摩恩、奥珀、松下、奥的斯、全中空玻璃、豪华铝热断桥窗等纯一流国际品牌建材厂家直供，全面赋予恒大华府和恒大名都豪宅空间美感与舒适并重的高端人居价值。
值得一提的是恒大华府，在恒大地产集团产品线里属于最高端的产品，位于河西新城金星大道长郡中学（新址）对面，拥有总统级空中别墅、高层官邸、国际宫寓面积84～370平方米，首次将“总统级空中花园别墅”引入长沙，特有的挑高7米、40平方米的空中花园，每户面积220～370平方米，层高达到3.5米，每平方米送3000元奢华装修，是真正实现超越别墅的顶级城市豪宅，将带给长沙高端客户全新震撼。
而作为恒大中端产品线里的精品产品，位于金星大道与普瑞大道交会处的恒大名都，总建筑80万平方米，面积87～170平方米，欧陆新古典主义风格，拥有50层地标性建筑，新意大利水景台地皇家园林，走的是高性价比路线。
价格猜想：开盘必特价
魏朝阳表示，恒大地产集团向来奉行“开盘必特价，特价必升值”，在长沙，也将会沿袭此销售策略。
为保证恒大产品的超高性价比，恒大地产从源头即全面力促使超值精品的深入贯通。以恒大地产全国近10万客户见证，恒大地产所有成熟项目的升值幅度均极其高昂。
作为精装系列的代表，恒大华府和恒大名都同样通过专门物流渠道，实现了原材料的全国统一采购及统一配送，并签订大批量合同，装修材料成本仅为市场价的2-3折，为购房者预留了几倍的升值空间，超优性价比一目了然。
湖南省房地产业协会副理事长李集业分析认为，市场的刚性需求是存在的，恒大这种低开高走的策略与精品战略组合在一起，一场新市场环境下的销售奇迹，将在星城长沙震撼上演。