对于“政策性租赁房”的推出，不少人担心会让房屋交易减少，影响房地产市场的发展。而满堂红有关人士则认为，目前房租已占了工薪阶层日常支出的大部分，比例基本在1/3以上，政策性租赁房的推出为工薪阶层节省了一笔可观的费用，有利于他们增加贮蓄，早日圆自己的购房梦，这无疑是为楼市积聚了更多的购买力。
11月17日广东省建设厅提出建设“政策性租赁房”，用于解决既不符合廉租住房和经济适用住房政策范围，且家庭收入低于当地城镇居民平均工资水平的城镇中低收入住房困难家庭、城镇房屋拆迁户、引进的高级技术人员、异地调动的机关干部的过渡性居住需求。业内人士认为，政策性租赁房制度将有利于兼顾各社会阶层的利益、解决“夹心层”的居住问题，并且有利于构建多层次的住房体系。
增加购房积累，未来对房地产市场有利
对于“政策性租赁房”的推出，不少人担心会让房屋交易减少，影响房地产市场的发展。而满堂红有关人士则认为，目前房租已占了工薪阶层日常支出的大部分，比例基本在1/3以上，政策性租赁房的推出为工薪阶层节省了一笔可观的费用，有利于他们增加贮蓄，早日圆自己的购房梦，这无疑是为楼市积聚了更多的购买力。
据了解，位于金沙洲的万科-万汇楼实际上就是一个现成的经济型租赁房项目，设计新颖时尚，适合年轻的工薪阶层。只要是属于无房无车、年收入在3万元以下的城市中低收入者，都可以申请租房。据满堂红成交数据显示，目前市区内普通的楼梯二房租金一般在1500元/月左右，即使是在同德围、同和等较远地段，有小区管理的二房单位基本上都在1000元/月以上，而较新的商品房基本上都在1500-2000元/月左右。而万汇楼的二房单位租金大概500元/月，以两人合租计算平均每人仅250元，比一般租房每月省250-500元不等，比租城中村的租金还要便宜。每月250-500元看似并不多，但是这点积累对刚步入社会的工薪阶层是相当重要的，有利于他们改善生活、自我增值从而增加收入，成为楼市的主力消费人群。对于大部分人来说，租房只不过是一个过渡，购房只不过是时间我金钱的问题。
对中低端租赁市场或有一定影响
由于政策性租赁房有一定的条件限制，主要用于解决既不符合廉租住房和经济适用住房政策范围的中低收入者，多是刚入社会收入不高的工薪阶层，这类客户占租赁市场的比例有限，对于整个租赁市场影响不会太大，但对中低端租赁市场有一定影响，特别是同德围、芳村、沙太路、燕岭路等地段，另外城中村、市区内民房的住客也会选择设计、管理更好的政策性租赁房。
政策性租赁房对中低端住赁市场的影响力度，要看政策性租赁住房的供应量、所处地段以及对租客入住条件的限制，如果供应量在一个合理的水平，覆盖区域没有和上述地段重合而且监管到位的话，中低端租赁市场还是有相当大的市场，除了价格之外，地理位置、配套以及上班所需的时间都是租客考虑的重要条件。